Kancelaria Cejrowski w Gdańsku, Tczewie i Starogardzie zajmuje się m.in. sprawami dotyczącymi zasiedzenia służebności przesyłu, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości, na których znajdują się urządzenia przesyłowe, takie jak słupy energetyczne czy linie przesyłowe. Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 12 sierpnia 2024 roku (sygn. akt I CSK 1758/23) rozwiewa wiele wątpliwości
w tym zakresie.
Czym jest zasiedzenie służebności przesyłu?
Zasiedzenie służebności przesyłu to proces, w którym przedsiębiorca, posiadający urządzenia przesyłowe na cudzej nieruchomości, może uzyskać prawo do ich dalszego użytkowania. Zgodnie z przepisami, takie prawo można nabyć, jeśli korzystanie z tych urządzeń trwa przez odpowiednio długi czas – 20 lub 30 lat, w zależności od tego, czy przedsiębiorca działał w dobrej czy złej wierze.
Stanowisko Sądu Najwyższego w sprawie zasiedzenia służebności przesyłu
Przedsiębiorca może zasiedzieć służebność przesyłu, nawet jeżeli nie jest właścicielem urządzeń przesyłowych, lecz np. dzierżawi je od innego przedsiębiorstwa energetycznego lub korzysta w oparciu o inny stosunek prawny z urządzeń stanowiących własność innego podmiotu niż właściciel gruntu. Natomiast w przypadku umowy regulującej korzystanie przez przedsiębiorcę z urządzeń przesyłowych stanowiących własność właściciela gruntu nie może dojść do zasiedzenia służebności, ponieważ przedsiębiorca nie korzysta z nieruchomości w sposób odpowiadający służebności przesyłu, lecz korzysta z niej w sposób przewidziany umową, nawet jeżeli faktyczny sposób korzystania narusza tę umowę.
Kiedy możliwe jest zasiedzenie służebności przesyłu?
Kancelaria Adwokacka Cejrowski z Gdańska, Tczewa i Starogardu wyjaśnia, że zasiedzenie służebności przesyłu jest możliwe tylko wtedy, gdy przedsiębiorca korzysta z urządzeń przesyłowych w sposób odpowiadający samoistnemu posiadaniu. Oznacza to, że musi mieć niezależne prawo do urządzeń, a nie być związany umową z właścicielem nieruchomości.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy Kancelarii Cejrowski?
Jeśli Twoja nieruchomość w miejscowości Gdańsk, Tczew i Starogard lub w innych rejonach Polski jest obciążona urządzeniami przesyłowymi, a nie jesteś pewien, jakie przysługują Ci prawa, warto skonsultować się z adwokatami i radcami prawnymi z Kancelarii Cejrowski. Posiadamy doświadczenie w sprawach związanych z zasiedzeniem służebności przesyłu oraz ochroną praw właścicieli nieruchomości.
Kancelaria Cejrowski zapewnia kompleksową obsługę prawną w tego typu sprawach, pomagając właścicielom nieruchomości w obronie ich interesów wobec przedsiębiorstw energetycznych i innych firm przesyłowych.
